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hg0088:社会趋稳 工商舖下半年价量料回升

社会趋稳 工商舖下半年价量料回升

2020-07-16 15:39:47 大公报作者:林惠芳
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分享 黄应年(左二)、工商部高级营业董事朱亮恒(右二)、郑得明(左一),以及商业、商舖及投资部营业董事徐康达(右一)剖析工商舖市道   受到新冠肺炎疫情重击,今年上半年工商舖成交量创历史新低。展望下半年,利嘉阁工商舖以为,疫情第三波为市场增添不确定性,但信赖随着疫情受控、加上香港国安法实行,社会趋向稳固,工商舖市场将泛起报复性反弹,料下半年成交量回升至1820宗,成交额料245亿元,比上半年划分升28%及16%。   民生区舖价钱企稳   利嘉阁(工商舖)董事黄应年指出,受疫情肆虐影响,全球多国封关,商业活动及旅游消费均见急挫,令不少买家暂缓入市,上半年全港工商舖只录1418宗成交,为纪录新低;成交总额212.66亿元,两项数字划分较去年下半年跌19%及削减51%。   黄应年又谓,本港克日泛起疫情第三波,为市场增添不确定性,但信赖随着疫情受控、加上香港国安法立法,社会趋向稳固,工商舖市场下半年将泛起报复性反弹,料今年下半年成交量回升28%至1820宗水平,惟成交造价仍有压力,料录245亿元,比上半年升15%。   上半年商舖市场气氛严重,利嘉阁(工商舖)商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明示意,商舖市场可谓一波未平,一波又起,预料疫情第三波将继续冰封商舖市场,成交走势横行偏软。上半年商舖市场录427宗生意,较去年下半年跌16%,创2016年上半年后新低;总额录108.35亿元,较去年下半年跌约10%。   核心区舖租或跌35%   郑得明又谓,如疫情可于月内受控,商舖交投可望回稳,预料下半年录约420宗,较上半年微跌2%;生意总额预计约95亿元,将较上半年跌12%。基于疫情第三波发作,进一步袭击消费市道,由于核心区舖位苏醒进度较慢,其价钱下半年看跌20%,整年料跌60%。不外,民生区舖位受疫情的影响相对较低,价钱料可企稳。   此外,仲量联行香港商舖部主管唐伟乐示意,零售板块已步入严重的情形,奢侈品行业会继续重整组合,鉴于今年游客或不会周全回归,主要旅游区的舖租势严重受压,展望核心区舖租整年跌35%至40%,阛阓租金则下调25%至30%。   甲级写字楼方面,仲量联行商业部主管鲍雅历称,今年第2季整体写字楼空置率攀升至7.6%,为2009年以来的新高。该行预期下半年租金继续向下,空置率继续上升,信赖今年整年写字楼租金及价钱下跌20%至25%。   荷李活道商厦获4.6亿洽购   此外,新闻指,中环荷李活道37号全幢写字楼,获投资者以约4.6亿元洽购,物业为26层高商厦,地皮面积约1600方尺,总楼面约23889方尺,按洽购价盘算,尺价约19255元。 责任编辑:陈梦瑶
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