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合同签订有了“避坑指南”（网上中国）
国家市场{chang}监管总局开发建设的全国合同示范文本〖ben〗库。
图片来源：国家市场监督管理总局官方网站
押金难退、违约金过高、不可抗力条款缺失……各类合同中的“文字游戏”今后将受到制约。近日，由国家市场监管总局开发建设的全国合同示范文本库正式上线，收录合同涵盖网络〖luo〗交易、房地产买卖、教育培训等领域，为人们查询使用提供了一份“避坑指南”。
从源头处降低交易风险
合同是市场交易的基础，但在经济社会生活中，由于部分当事人对法律规定不熟悉、市场地位不对等，因合同引发的纠纷并不少见“jian”。
“签合同时，我再三说明只住两个月，之后会自己寻找转租者。”今年3月，崔女士因在河南省郑州市实习，通过中介租了房，签订了1年的租房合同。谁料到了5月末，中介不允许转租【zu】。崔女士重新翻看电子租房合‘he’同发现，上面居然还有“租户无权私自转租，须通过【guo】中介转租”等条款。崔女士说，当初签订合同时，由于合同条款多且字体非常小，自己难以逐条审核，竟被中介“套路”了。
首都经济贸易大学法学院讲师屈向东告诉『su』记者，类似的合同欺诈可谓防不胜防。全国合同示范文本库的上线正当其时，而且对规范市场经济活动有着重要意义。
据了解，市场监管部门高度〖du〗重视对合同行为的依法监管，制定了一系列权利义务对等、内容完整、条 tiao[款齐备的合同示范文本。为更好提供“一站式查询”便利，国家市场监管总局去年以来着手开发建设全国合同示范文本库。截至目前，文本库已收录各类合同示范文本近{jin}500种。
市场监管总局有关负责人表示，参照合同示（shi）范文本订立合同，既有利于保障合同各方当事人权益，避免产生合同纠纷，又有利于规范签约履约行为，从〖cong〗源头处降低 di[交易风险。
细节‘jie’提示引人关「guan」注
记者登录“国家市场监督管理总局”官方网站，在首页的“服务板块”找到“合同示范（fan）文本库”点击“ji”进入。随机打开几个文本链接，记者发现，除了发布机关、发布年份及发布编号等具体信息外，每个示范文本页面右（you）侧出现的“风险提示”红色{se}标识也格外{wai}引人注目。
例如，《北“bei”京市物业服务合同（示范文本）》的“风险「xian」提示”就特别建议：签名盖章的
“由于并不存在一以贯之的‘统一’合同文本，交易方仍能够根据实际情‘qing’况对文本条款进行补充修改。”北京伟博律师事务所律师李伟民接受采访时说，这种“风险提示”可以发挥出类似参谋助手的作用，告知交易方常见的“de”交易风险以及常规应对【dui】策略，从而为安全交易保驾护航。
值得一提的是，此次文本库的推{tui}出还体现了对民法典第四百七十条“当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同”的具体落实。
“不难看出，文本库的上线，反映了市场监管总局等执法部门严格落实民法典上述规定，以示范合同文本为抓手，不断促进市场活跃、优化营商环境的执法思「si」路。”屈向东说。
应当及时更新和“he”完善
文本库的上线可针对性地解决“霸王条款”、恶意违约等多项难题，目前还有进一步改进空间。例如，已公布的合同存在版本陈旧的问题，部分老合同或许不适用于数字时代的新业态。
屈向东认为，文本库未来应注意强化更新，对于一些（xie）形成时间较早的示范文本，及时组织修订，以符合当前经济社会发展的需求，避免（mian）过老合同影响新型契约关系。
“合同的协商和签订是一个动态过程，常常发生
专家认为，若想让示范合同成为双方首先考虑采用的契约文{wen}本，除了搭建示范文本库平台，还应以更有力的措施在适用范围内推行使用。这一点，仅靠商家自觉并不现实，还需要主管部门、行业协会和市场监管部门共同配合，引导商家规范使用示范合同，同时消费者‘zhe’也要提高自我保护意识，不要轻信口头（tou）承诺。
