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  “金九银十”进入要害期,房地产市场有好新闻传来。

  房贷政策最紧时期可能要已往,多地房贷利率下调。

  多地泛起房贷利率放松迹象

  克而瑞地产数据显示,今年9月天下首套房贷款平均利率为5.46%,较去年年底上升23个基点;二套房贷款平均利率为5.83%,较去年年底上升29个基点。

  虽然天下房贷利率仍出现上升态势,然则在局部区域,银行和市场博弈的反转信号在泛起。

  据无忧找房平台调研统计,广州、佛山等地的部门国有大行和股份行已经在下调房贷利率。

  广州方面,现在中国银行(601988,股吧)、农业银行(601288,股吧)、广州银行、招商银行(600036,股吧)、光大银行(601818,股吧)等房贷利率已经较过往有所下降,其中光大银行的首套房利率下降至5.60%,下降了40BP;广州银行的首套房利率已经降到5.45%,二套房利率降至5.65%。

  从数据上也可以看到,下调房贷利率在银行间的分歧仍然存在,有银行9月份对房贷利率有小幅上提。

  佛山方面,也有银行房贷利率泛起下调。8家当地的主流银行中,建设银行(601939,股吧)、农业银行的房贷利率有所下调,农业银行的首套和二套房下降较多,均为20BP。不外,主流银行中有3家银行的房贷利率保持稳固,2家银行有所上调。

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  银行放款速率加速,政策暖风频吹

  除了房贷利率泛起松动的势头,另一个好新闻是,有客户示意,排队等款的时间缩短了。

  据券商中国,“最近有银行针对买一手房的客户放款在加速,两个月就放款了。”一位房地产中介人士对记者示意,这个征象发生在广州。

  节前,中国人民银行钱币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会在北京召开。 *** 在对海内外经济金融形势和钱币政策亮相方面并无显著转变,但指出,要“维护房地产市场的康健生长,维护住房消费者的正当权益。”

  钱币政策委员会上对房地产市场的提法,被以为是提振房地产行业的主要信号。

  9月29日,人民银行、银保监会团结召开房地产金融事情座谈会。 *** 由人民银行行长易纲主持,人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席,住房城乡建设部、证监会相关部门认真人及天下24家主要银行认真人加入 *** 。

   *** 要求,金融机构要根据法治化、市场化原则,配合相关部门和地方 *** 配合维护房地产市场的平稳康健生长,维护住房消费者正当权益。

  在近期的两次央行对房地产表述中,均新增了两个维护,一是维护房地产市场的平稳康健生长,二是维护住房消费者正当权益。对其明白有两重:

  第一,房地产的政策没有转变,然则执行要注重阻止“一刀切”、“运动式”,稀奇是在房地产企业谋划难题的情形下,应当阻止盲目抽贷断贷。

  第二,“保住民的‘房’”,维护住房消费者正当权益,可能指的是住民不应在房地产企业出问题之后,正当权益受损,房企必须优先阻止“烂尾楼”、企业如确实无能力则 *** 可能接受后续建设等。

  泉源丨21世纪经济报道(侯潇怡)、券商中国、克尔瑞地产、无忧找房、公然信息

  本期编辑 陈思

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