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【环球网房产报道】2021年10月9日,武汉开启了第二轮集中供地,共计出让土地45宗。其中,今日共推出土地24宗,面积155.60公顷,规划建筑面积375.76万平方米,起始总价239.22亿元。

截止上午12点30分,已成交房地产用地15宗(其中网挂项目9宗,现场项目6宗),成交土地面积约101.68公顷,规划建筑面积约218.76万平方米,成交总价99.17亿元。

据悉,P(2021)116号东湖高新(600133,股吧)地块经过20轮竞价,被武汉左岭新城开发投资有限公司149800万元摘得,楼面价11747 .63元/平,溢价率6.77%,为今日首宗溢价地块,其余14宗地块均为零溢价成交。

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资料显示,该地块位于东湖新技术开发区牌楼舒路以南、光谷二路以西、富士康西路以北、中芯二路以东,属于住宅用地,土地面积5.31万平方米,建筑密度不大于25%,容积率不大于2.4,起始楼面价11003元/平方米,最高楼面价12653元/平方米。

据悉,该地块要求竞得人应按照新建商品房预(现)售有关规定按期上市销售,竞得人签订土地出让合同之日三个月内,土地储备机构负责拆除地上建(构)筑物并向竞得人移交土地;须在该宗地范围内需配建9班幼儿园1处,建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

在当前政策端、资金端全面收紧的情况下,武汉本轮集中供地出让地块为房企留有一定的盈利空间。以武汉市乾兴置业有限责任公司成功竞得黄陂区横店街川龙大道以西、后湖以北P(2021)107号地块为例,该地块位于武汉黄陂区横店街川龙大道以西、后湖以北,地块用途为住宅、商服用地,土地面积为122309.41平方米,建筑面积约230000平方米,该地块要求配建一所6班幼儿园。地块起始价为94800万元,起拍楼面地价为4121.74元/�O,溢价率为0%。

目前地块周边在售的项目有大华公园华府、天纵御景湾、南德缦和美域、联发云�Z、交投合盛嘉园、北辰蔚蓝城市等,均价约9800-11400元/�O。二手房中南拂晓城均价约11000元/�O。

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