Allbet注册(www.aLLbet8.vip):台中预售屋均价飞涨 1字头绝迹

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台中市2022下半年预售屋均价统计

台中1字头预售屋打着灯笼也难找了!根据实价登录预售交易资料统计,台中市2022下半年的预售屋成交均价,已冲到40.8万元,较上半年上涨6.2%,若扣除8个交易量过低的行政区后,台中21个交易热区中,连最低价的外埔区预售成交均价,都涨到20.8万元,宣告1字头亲民区绝迹。

值得一提的是,2022上半年,台中市预售屋成交均价站上50万元的行政区,仅有西屯区;到了2022下半年,北区与西区均价也已站上50万元,涨幅逼近1成;而均价站上4字头的行政区,包括北屯区、南屯区、南区、东区、丰原区。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,近年预售屋受土地价格走扬、原物料成本上涨、劳工薪资成长等因素影响,房价居高不下,加上又有中科台中园区扩建二期计画、13期与14期等高价重划区开发利多加持,支撑房价涨势,带动预售屋均价挥别3字头、站上4字头大关。

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进一步观察台中各区2022年下半年的预售屋涨跌状况,以梧栖区、丰原区上涨最多,梧栖区较2022年上半年上涨28.7%,均价已直逼3字头;丰原区也凭借22%的涨幅,领先太平区、大里区等地,成为原县区率先攻上4字头区域。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,梧栖区因房价基期较低,涨幅相对鲜明,且2022年下半年当地的预售屋交易,约7成集中在平均3字头的高价案「联悦馨」,因此大幅拉抬区域整体均价,以近3成涨幅,居台中2022年下半年预售屋上涨之冠。

丰原区房价也同样受高价案拉抬。台湾房屋丰原中正特许加盟店东王泓棨指出,2022年下半年丰原闹区富宇建设新案「大宅丰鼎」公开销售,单价达4、5字头,带动丰原预售均价突破42万元。

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